DoNews8月8日消息，8月7日，太古地產（01972.HK）也公布2025年中期業(yè)績報告并召開業(yè)績發(fā)布會。過去半年，太古地產增收不增利，出現自2010年以來首次中期股東應占溢利出現虧損。
財報數據顯示，2025年上半年，太古地產收入為87.23億港元，同比增長20%；基本盈利增加15%至44.2億港元；每股基本盈利0.76港元；第一次中期息每股0.35港元。其中，基本溢利增長主要得益于出售邁阿密Brickell ?City Centre相關資產帶來的收益。
期內，太古地產股東應占經常性基本溢利同比減少4%，由2024年上半年35.7億港元減至2025年上半年34.2億港元，主要反映在香港辦公樓租金收入下降，以及準備在未來數年推出多項住宅買賣項目所涉及的銷售和市場推廣開支增加。
另外，今年上半年，太古地產錄得股東應占呈報虧損為12.02億港元，與2024年同期的17.96億港元溢利形成對比。Choice數據顯示，這是太古地產自2010年以來首次中期股東應占溢利出現虧損。投資物業(yè)公平值變動是導致虧損擴大的關鍵因素。
2025 年上半年，投資物業(yè)公平值出現46.8億港元的虧損，而2024年同期為8.79億港元的收益，主要受損于香港辦公樓市場的低迷表現。太古地產表示，投資物業(yè)公平值變動屬于非現金性質，不會對公司的營運現金流或股東應占基本溢利構成任何影響。公司的資產負債表保持強勁，公平值變動預計不會對投資策略產生任何影響。
據界面新聞了解，太古地產的辦公樓資產主要位于香港。今年上半年，太古地產辦公樓租金收入錄得26.36億港元，同比下滑4.7%，高空置率加上新增供應持續(xù)對香港辦公樓市場租金構成下行壓力。
截至六月底，太古地產辦公樓物業(yè)組合的租用率為88%。其中，太古地產來自內地辦公樓物業(yè)的租金收入總額下跌4%至1.81億元，撇除人民幣幣值變動的影響，租金收入總額下跌3%。
上半年，太古地產錄得租金收入總額上升2%至22.72億港元。同期，內地零售物業(yè)零售銷售額同比增長1%，較2019年同期高出70%。
